Anahtar teslim modeli, arsa üzerindeki hafriyat ve temel çalışmalarından başlayıp oturum izninin (iskan) alınmasına kadar geçen tüm mimari, statik ve ince işçilik süreçlerini kapsar. Kaba inşaat, elektrik-su tesisatları, yalıtım, boya-badana ve zemin kaplamaları gibi tüm detaylar yüklenici firmanın sorumluluğundadır. İmzalanan teknik şartnamede ekstra bir talep belirtilmediği sürece sürpriz maliyetler veya gizli giderler ortaya çıkmaz; müşteriye sadece anahtarını alıp binayı kullanmaya başlamak kalır.

Kullanılacak tüm malzemeler inşaat süreci başlamadan önce hazırlanan detaylı bir teknik şartname ile güvence altına alınır. Müşterinin bütçesi ve zevkleri doğrultusunda mutfak dolaplarından kapı kollarına kadar her kalemin markası, modeli veya kalite standardı (örneğin: 1. sınıf TSE belgeli) önceden belirlenir. Yüklenici firma, inşaat sırasında müşterinin onayı olmadan muadil veya farklı kalitede bir malzeme kullanamaz.

Projenin teslim süresi; toplam metrekareye, kat sayısına, malzeme tedarik takvimine ve bölgesel mevsim koşullarına göre gerçekçi bir şekilde planlanır. Sürecin aksamaması için detaylı bir iş programı oluşturulur. Ayrıca, işin zamanında teslim edilmesini yasal olarak güvence altına almak adına resmi sözleşmelere mutlaka "gecikme durumunda uygulanacak cezai şartlar" maddesi eklenir.